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       深圳市龙岗区2020年第一批次人才住房正式发布，现将有关事项通告如下：

　　一、房源概况

　　房源包括远洋新干线君域花园、地铁锦上花园、呈祥花园一期、启迪协信科技园商务公寓及荷谷美苑等5个项目，共100套“深龙英才”人才住房（具体房源信息详见附件1）。最终选房现场可选房源数量根据本次申请需求数量予以确定。

　　注：各类人才应选择其相应标准住房，高层级人才自愿选择低层级标准住房的视同已按标准享受住房，申请人及配偶如均为符合条件的深龙英才，可按照高层级的一方标准申请一套住房。

　　二、配租对象

　　深龙英才A、B、C、D、E等5类人才（以下简称“深龙英才”），并需同时符合以下条件：

　　（一）A类杰出人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策。

　　（二）其他A类人才、B、C、D、E类人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房。

　　深龙英才已婚的，应当以家庭为单位申请人才安居，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。

　　D、E类人才已领取深圳市新引进人才租房和生活补贴的，应当在全额获得市区级补贴满1年后申请“深龙英才”安居保障。

　　注：1.购房优惠政策包括在深圳市购买过政策性住房、享受过购房补贴、受赠政府人才安居住房。

　　2.未拥有商品住房指在申请受理之日在深圳市未拥有商品住房且在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过商品住房。

　　3.人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。

　　三、配租流程

　　（一）申请受理方式及要求。

　　1.学校截止受理时间：2020年4月3日17：30。

　　（二）资格核查。龙岗区住房和建设局根据深龙英才住房政策规定对申请人提交的申请材料进行核查，确定符合申请资格的人员名单及选房顺序。

　　（三）信息公示。

　　审核结果及配租相关信息，将在龙岗政府在线龙岗区住房和建设局子网站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5个工作日。

　　（四）选房规则。

　　1.选房顺序：按照“深龙英才”A类杰出人才、其他A类人才、B类人才、C类人才、D类人才、E类人才依次选房。

　　2.同层级人才选房顺序规则：按照其在龙岗区单位入职时间确定选房顺序；上述时间相同的，以递交申请材料时间确定先后顺序。

　　3.深圳市龙岗人才安居有限公司负责组织申请单位集中选房，具体选房地点、时间等相关事项另行通知。

　　（五）合同签订。选房人员选定房源后，现场确定合同文本，并在规定时间内完成合同签订手续。租赁期限为“深龙英才”任期内，期满后承租人仍有需求的，应当在合同期满前3个月提出续租申请，符合届时条件的，可续租一次，续租租金标准以届时住房保障相关政策规定执行。

　　四、租金及物业服务管理费

　　（一）租金标准及缴交方式。

　　1.各项目基准租金标准详见附件1，单套住房的具体租金在基准租金基础上考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时深圳市公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；租金缴交方式为一年一付。

　　2.“深龙英才”A、B、C类人才配租住房，在享受面积内免收租金。免租金配租住房低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿。配租住房高于规定面积5平方米以内（含5平方米）的，本人无需补交差额部分租金。高于规定面积5平方米以上的，对于超出规定面积部分，本人需补交租金，租金标准按照人才住房基准租金价格计算。

　　3.“深龙英才”D、E类人才配租住房，租金按照《实施细则》相关规定确定。

　　（二）物业服务费。物业服务费按小区物业服务管理公司收费标准执行，该费用及专项维修基金由承租人自行承担（详见附件1）。

　　五、重要提示

　　（一）“深龙英才”已申请租房补贴的，由区住房保障部门给予核发自任期开始当月至租赁合同起算前一个月期间的租房补贴，租房补贴将于起租当月予以停发。

　　（二）A、B、C类人才领取租房补贴的时间与入住人才住房的时间应合并计算，原则上不超过10年。D、E类人才租期为任期内且不超过10年。

　　（三）A、B、C类人才层级提升的或D、E类人才层级提升至C类及以上人才层级的，可向区住房保障部门申请按照新的人才层级享受人才安居。已享受“深龙英才”住房的，在非层级提升的情况下，不可参与本次住房申请。

　　（四）合格申请人排序到位选房，其意向小区中有符合标准住房可选但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。

　　附件：

　　1.“深龙英才”人才住房房源信息明细表

　　2.龙岗区“深龙英才”人才住房申请材料清单